Derecho de Superficie, ¿Solución o Ilusión?
El derecho de superficie, originado en el derecho romano, permitía edificar y poseer construcciones en terrenos de terceros, pasando de ser un derecho personal a consolidarse como un derecho real y transmisible. Aunque su relevancia ha disminuido en los sistemas jurídicos del Civil Law y casi no existe en el Common Law. Algunas legislaciones, como la Argentina, han incorporado esta figura de manera explícita, utilizándose como una herramienta para abordar el déficit habitacional. Este artículo examina la evolución y el estado actual del derecho de superficie en diferentes ordenamientos, analizando su potencial para resolver problemas sociales relacionados con la vivienda. Además, compara las realidades de Colombia, Estados Unidos y Argentina, evaluando cómo esta figura jurídica podría ofrecer soluciones frente a los desafíos habitacionales actuales.
